项  目  简  介

世家风华项目坐落在枣庄薛城区黄河路与峨眉山路交叉口,东面是规划的农贸市场,西边是峨眉山路,北面隔着黄河路与龙潭公园相望,南面是憬泰小区,地理位置优越,属于黄河路商贸核心区域,未来整个新城的商圈从此为圆点向外发散。同时社区周围有重点学校，龙潭实验学校，小区向南500米还有政府规划的舜耕中学东校区。

世家风华占地30.6亩。总建筑面积5.3万平米，其中规划住宅式公寓240套，独立产权式商铺56间，还有少量分割式写字楼可供办公使用。户型有100，114平米小三室，136、147大三室、172平米大四室房型。园区采用完全人车分流的模式，4.2米架空层丰富园区的配套生活设施，如社区图书馆，4：30学堂，儿童活动区，老年健身区，社区临时会客厅等泛会所设计。每个单元均独立设置管家一名进行小众化增值服务。

整个园区由业界知名公司三益中国进行规划设计，GTS操刀景观，物业服务由翔宇物业管理集团进行管家式服务。

外立面采用公建化流线式造型，采用暖灰色铝幕墙窗户加上竖向铝方木进行装饰，墙体采用仿金属氟碳漆，每层腰线用干挂铝板的形式来进行装饰，同时穿孔铝板也能起到遮挡设备空间的效果。

住宅式公寓层高3.1米，入户大堂五星级精装交付，每户配置名牌钢质防火门，品牌空气能热水器，预留中央空调风管洞口，通力商用高档电梯，卫生间三件套空间尺寸精细化设计，确保排水立管和风道的位置合理，不浪费空间且容易装修装饰。室内门洞口加高，彰显空间华贵气派。阳台半封闭玻璃夹胶栏板，赠送一半面积。力求打造枣庄城市级居住名片，确保30年不落伍，同步一线城市的居住品质需求，是您再次改善居住条件的首选社区。

本项目由枣庄圆融置业发展有限公司开发建设，圆融置业作为枣庄本土开发公司,在台儿庄先后开发建设5个具有社会影响力和品牌形象的楼盘，占据台儿庄高端市场70%的份额。圆融世家风华作为圆融置业在薛城区的又一精品力作,项目总用地面积34783平方米，总建筑面积约53024.46平方米，容积率1.999，绿地率20%，总户数240户，定位于枣庄新城区精品极致小型的园区。世家风华规划停车位共计217个，小区由上海三益建筑设计有限公司规划设计，塑造新亚洲建筑风格，呈现一轴多组团的生态规划布局，打造具有新亚洲风格的轻奢豪宅社区。项目周边配套完善，交通枢纽：光明大道、黄河路；教育配套：龙潭小学、实验高中等学校近在咫尺；医疗配套：北京中医药大学枣庄医院；金融服务： 四大银行、交通银行；购物：万达广场 、银座购物中心、舜天购物中心；公园：龙潭公园，环境优美，健身佳所; 邻近京沪高铁枣庄站，交通便利。在生活范围区内，完善的配套体系将为您提供便捷的生活服务。圆融世家风华将为住户提供最舒适的传家居所。